Servicios

En FINCAS LOGGIA ofrecemos los siguientes servicios:

• Constitución de la comunidad

• Legalización del libro de actas

• Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda con su correspondiente NIF

• Redacción y envío a los propietarios de las convocatorias y actas de las Juntas de Propietarios

• Elaboración del presupuesto anual

• Emisión y gestión del cobro de recibos

• Control de impagados

• Tramitación de siniestros con la compañía aseguradora

• Asesoramiento jurídico, laboral y fiscal para la comunidad y para los vecinos

• Negociación presupuestaria con proveedores (limpiezas, seguros, etc

Las funciones  específicas del administrador de fincas pasan por:

• Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares

• Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos

• Atender a la conservación y entretenimiento de la comunidad, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.

• Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

• Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.

• Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta

En el desarrollo de estas funciones, el administrador está facultado para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los bienes y aquellas otras atribuidas en exclusiva a otras profesiones.